Aumentando temores de uma bolha imobiliária chinesa

Entre 2005 e 2011, os preços médios das moradias aumentaram rapidamente no mercado
imobiliário chinês. Os analistas discutiram se esse aumento foi resultado de uma bolha
imobiliária especulativa ou de aumentos genuínos na demanda. A evidência de uma bolha
incluiu um número significativo de propriedades comerciais e residenciais vagas ou de baixo
desempenho e a construção contínua de propriedades, apesar desses fatos, incluindo uma
estimativa de 64 milhões de apartamentos vagos. Havia altas taxas de preço / receita para
imóveis, como em Pequimonde a proporção é de 27 para 1 ano, cinco vezes a média
internacional, (27 para 1 é baseado em uma família de renda dupla, então 54 para 1 para uma
única família de renda de cerca de US $ 6.500 / ano) e altas taxas de preço para aluguel para
imóveis, como em Pequim, onde a proporção é de 500: 1 mês em comparação com a
proporção global de 300: 1 meses .
https://www.imobiliariaaurora.com.br/imoveis/para-alugar/casa/londrina
Havia um mercado secundário fraco para casas chinesas, com a proporção de transações de
propriedades residenciais secundárias para primárias em 0,26 para o primeiro semestre de
2009 (quatro vezes mais compras de casas novas do que vendas secundárias).
Comparativamente, Hong Kong teve uma proporção de 7,25 e os EUA tiveram uma proporção
de 13,45.
Contribuindo para a bolha estavam as empresas chinesas das indústrias química, siderúrgica,
têxtil e de calçados abrindo divisões imobiliárias, esperando retornos mais elevados do que em
seus negócios principais . Durante este período, o investimento em habitação residencial como
parcela do PIB da China triplicou de 2 % em 2000 a 6% em 2011, semelhante ao pico da bolha
imobiliária nos Estados Unidos.